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Ausstattung
Details
Hübsches Reihenendhaus mit schönem Grundstück
Dieses hübsche Reihenendhaus befindet sich In Schlüchtern-Herolz, von wo aus Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder dem leicht erreichbaren Bus bequem Schlüchtern samt Bahnhof erreichen können.
In den Jahren 2000 und 2007 es größtenteils modernisiert sowie gedämmt und mit einer Solarthermieeinheit auf dem Dach zur Brauchwasseraufbereitung ausgestattet.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit hübschem Wohnzimmer und Küche. Der Flüssigkachelofen sorgt in der kühlen Jahreszeit für eine wohlige Wärme und lädt zu gemütlichen Abenden im Familienkreis ein. Die Beheizung der Immobilie erfolgt ebenfalls über den Mehrraum-Warmluft-Kachelofen.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung.
Das Dachgeschoss ist bereits zum Teil ausgebaut und Sie können hier ein geräumiges Dachstudio mit wenig Aufwand und weitere Wohnfläche erstellen.
Im Keller stehen Ihnen ein Kellerraum und ein Heizungsraum zur Verfügung.
Der hübsch angelegte Garten mit Gartenteich wird Sie begeistern. Die Gartenhütte mit überdachter Terrasse eignet sich ideal für schöne Grillpartys mit Ihrer Familie und mit Freunden.
Zwei Carportstellplätze stehen für Ihre PKWs zur Verfügung.
Insgesamt ein wunderschönes Zuhause für Paare und auch kleine Familien!
Durchgeführte Modernisierungen:
-Austausch einiger Fenster im Jahr 2000
-Erneuerung der Elektroinstallation im Jahr 2000
-Erneuerung der Wasserleitungen im Jahr 2000
-Erneuerung der Oberflächen teils im Jahr 2000 und teils 2007
-Solarthermie mit Speicher zur Brauchwasseraufbereitung im Jahr 2000
-Dämmung der Fassade ca. 2007
-Neuer Putz ca. 2007
Erdgeschoss
-Windfang
-Flur
-Wohn- und Esszimmer
-Küche
Obergeschoss
-Flur
-Elternschlafzimmer
-Kinderzimmer
-Badezimmer
Dachgeschoss
-Dachstudio
Kellergeschoss
-Kellerraum
-Öl-Tankraum
Außenbereich:
-Garten
-Gartenhütte mit überdachter Terrasse
-Gartenteich
-Carport mit 2 PKW-Stellplätzen
Schlüchtern
Schlüchtern ist eine Stadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Schlüchtern im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Aufgrund des einmaligen Klimas, des Waldreichtums und der Möglichkeiten der Naherholung wurde der Stadt Schlüchtern das Prädikat "Staatlich anerkannter Luftkurort" verliehen. Im Norden von Schlüchtern grenzt die Gemeinde Flieden und Kalbach, im Osten und Süden Gemeinde Sinntal und im Westen die Stadt Steinau an der Straße. Die Stadt gliedert sich in folgende Stadtteile: Ahlersbach, Breitenbach, Elm, Gundhelm, Herolz, Hohenzell, Hutten, Klosterhöfe (Röhrings, Gomfritz und Drasenberg), Kressenbach, Niederzell, Schlüchtern (Innenstadt), Vollmerz (Hinkelhof und Ramholz) und Wallroth.
Schlüchtern ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelpunktzentrum. Hier finden Sie umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende und berufsbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.
Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 45 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern nach Fulda oder ins Rhein-Main-Gebiet.
PROVISIONSHINWEIS:
Die Käuferprovision ist in Höhe von 3,00 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Gemäß § 656c BGB beträgt die Verkäuferprovision ebenso 3,00 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% auf den Kaufpreis und ist fällig und verdient mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss). Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen und als Immobiliardarlehensvermittler ist Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen.
HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für ausführliche Informationen zur Immobilie jederzeit zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich zu einem Besuch in unserem Büro ein. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.
Ansprechpartner
Telefax: 0049060526039573
Mobil: 0049017655029366
post@wisbo.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
133,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
133,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 133,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
133,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
133,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2033-04-24 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 2000 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Ofenheizung |
| Befeuerung | Öl, Solar |
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