Großzügiges 2-Familienhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage von Niedermittlau

Großzügiges 2-Familienhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage von Niedermittlau

Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit rund 255 Wohnfläche befindet sich in Hasselroth-Niedermittlau, ruhig gelegen am Ende einer Anliegerstraße. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für zwei Familien, für Mehrgenerationenwohnen oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Auch das Arbeiten von Zuhause lässt sich hier hervorragend realisieren. Das Haupthaus wurde 1957 errichtet und verfügt über rund 145 Wohnfläche. Der Anbau mit separater Wohnung entstand im Jahr 1972.

Haupthaus:
Bereits der überdachte Eingangsbereich heißt Sie wettergeschützt willkommen. Ein Windfang mit praktischem Abstellraum oder Garderobenfläche sowie ein Gäste-WC schaffen Komfort gleich beim Ankommen. Der offen gestaltete Flur verbindet die Räume im Erdgeschoss auf harmonische Weise. Das großzügige Wohn- und Esszimmer wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt. Der Blick auf die Terrasse und in den Garten unterstreicht das angenehme Wohngefühl. Der durchgehende Holzparkettboden verleiht beiden Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Die großzügige Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gemütliches Beisammensein. Ein angrenzender Vorratsraum sorgt dafür, dass alles gut verstaut und schnell zur Hand ist.

Auf der nach Süden ausgerichteten, teilweise überdachten Terrasse können Sie entspannt frühstücken oder einfach die Sonne genießen, während der Garten genügend Platz für Kinder, Gartenfeste oder ruhige Stunden im Freien bietet.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei gut geschnittenen, lichtdurchfluteten Schlafzimmern. Eines der Zimmer ist mit einer Balkontür und einem französischen Balkon ausgestattet. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein kleiner Abstellraum vervollständigen diese Etage.

Der Dachboden ist gedämmt, über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet großzügige, aufrecht begehbare Staufläche.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein großzügiger Kellerraum für Vorräte und Stauraum, der Heizungs- und Öltankraum sowie eine separate Waschküche zur Verfügung. Ein zusätzlicher, beheizter Raum bietet sich hervorragend als Hobbyraum an und rundet das Angebot ab.

Anbau:
Die zweite Wohneinheit im Anbau bietet ca. 110 Wohnfläche auf zwei Etagen. Zwei separate Eingänge und die bauliche Trennung zum Haupthaus ermöglichen ein unabhängiges Wohnen. Mit wenig Aufwand lassen sich beide Häuser auch von innen miteinander verbinden, falls ein gemeinsames Wohnen gewünscht ist.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine gut geschnittene Küche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein ruhiges Büro sowie ein helles Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gemeinsame Stunden bietet.

Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiges Zimmer, das sich ideal als Spiel- oder Aufenthaltsbereich für die Familie eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das je nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie ein Duschbad. Ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine rundet das Raumangebot ab. Außerdem verfügt das Untergeschoss über einen separaten Zugang, ideal, um Gäste zu empfangen oder den Bereich vielseitig zu nutzen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen insgesamt fünf Stellplätze zur Verfügung: zwei hintereinanderliegende Stellplätze, ein weiterer Stellplatz neben dem Anbau und zwei zusätzliche im Hofbereich.

Ein Zuhause, das Raum für gemeinsames Leben, individuelle Entfaltung und generationsübergreifendes Wohnen bietet.