TOP Angebot - Hübsche 3-Zimmer Eigentumswohnung in Hanau komplett modernisiert!

Küche

199.950,- €

VERKAUFT

Küche

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

63457 Hanau - Hanau

Objektdaten

Objekt-Nr. 5093

Wohnfläche (ca.) 74,12 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 199.950,- €

Informationen

Baujahr

1964

Zustand

neuwertig

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Unterkellert

Wasch- / Trockenraum

Fahrradraum

Details

Hausgeld (ca.)

422,- €

Etage

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Anzahl 1

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

5,63 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

GEHOBEN

Keller (ca.)

3 m²

Provision für Käufer

9997,5 pauschal

Genießen Sie diese hübsche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit schönem Ausblick im Herzen Großauheims.

Diese helle, schöne Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und wurde 2010 komplett modernisiert. Das Badezimmer (2010) ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC (2010) mit Waschbecken ist separat.

Zusätzlich wurden im Jahre 2010 die Bodenbeläge in der gesamten Wohnung inkl. Loggia erneuert, die Wände neu verputzt, die Decke im Wohnzimmer und im Flur seitlich längs abgehängt und LED-Spots installiert. Die Eingangstüre und die Wohnungstüren inkl. Zargen wurden ausgetauscht. In der Küche und im Wohnzimmer wurden formschöne, praktische Schiebetürsysteme eingebaut. Die Fenster sowie die Fensterbänke wurden erneuert. Die hübsche, moderne Einbauküche (2015) wird Sie begeistern. Der Flur, die Küche, das Badezimmer und WC sind mit edlen dunkelgrauen Fliesen ausgestattet. Das Wohn-, das Kinder- und das Schlafzimmer sind mit einem hübschen, sehr gepflegten Laminatboden belegt.

Die Raumeinteilung dieser ca. 74 m² großen Wohnung mit 3 Zimmer ist optimal. Vom Flur aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang auf die ca. 5,63 m² große Loggia. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer haben eine angenehme Größe, um hier bequem und entspannt zu leben.

Ein Kellerraum hält weiteren, praktischen Stauraum für Sie bereit. Die Wohnung wird voraussichtlich ab Anfang 2020 frei sein.
Es lohnt sich diese Wohnung anzuschauen.

Insgesamt 16 Wohneinheiten befinden sich in dem 1964 erbauten und umfassend modernisierten Mehrfamilienhaus.

Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Flur
Dusch-Bad
WC
Küche
Loggia

Kellerraum
1 Außenstellplatz
Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Hanau

Die Brüder-Grimm-Stadt Hanau liegt im Osten des Rhein-Main-Gebietes, zwischen Wetterau und Vorspessart am nördlichen Rand des Oberrheinischen Tieflands. Sie zählt mit ca. 96.000 Einwohnern zum Ballungsraum Frankfurt und ist die sechstgrößte Stadt Hessens.

Nachbargemeinden sind: Schöneck und Bruchköbel (im Norden), Rodenbach und Erlensee (im Nordosten), Kahl am Main, Großkrotzenburg und Hainburg (im Süden und Südosten) und Mühlheim am Main und Maintal (im Westen).
Hanau bietet als Sehenswürdigkeit das Schloss Phillipsruhe wo zum einen Schlosskonzerte sowie die jährlichen Brüder-Grimm-Festspiele im angrenzenden Amphitheater stattfinden. In Hanau beginnt die Deutsche Märchenstraße, die Deutsche Fachwerkstraße und im Ortsteil Steinheim liegt der Ausgangspunkt der Hessischen Apfelwein- und Obstwiesenroute.

Regelmäßig mittwochs und samstags gibt es ab 6 Uhr morgens vor dem Rathaus einen wunderschönen Wochenmarkt mit Erzeugnissen aus der Region.

Viele Radwege führen ebenfalls durch die Stadt Hanau.

Bildung: In Hanau gibt es 15 Grundschulen, 4 Haupt- und Realschulen mit unterschiedlichen Bildungsschwerpunkten. Grundlage für die höheren allgemeinbildende Schulform bilden 2 Gesamtschulen, 2 reguläre Gymnasien sowie 1 Gymnasium der privaten Paul-Gerhardt-Schule.

An beruflichen Schulen befinden sich mehrere unterschiedliche Einrichtungen, es gibt u. a. die Staatliche Zeichenakademie und die HGA Gesundheitsakademie/Rettungsdienstschule Hessen. 3 Förderschulen sind vertreten, eine Volkshochschule für Erwachsenenbildung, eine Musikschule, eine Jugendkunstschule, eine Familienbildungsstätte, Jugendbildungswerk sowie das Umweltzentrum Kinzigaue.

Verkehr: Die Entfernung zum Frankfurter Flughafen beträgt vom Stadtzentrum ca. 30 km.

Der innerstädtische Nahverkehr wird überwiegend von der Hanauer Straßenbahn geleistet. Die Stadt ist ein zentraler Knotenpunkt im Eisenbahnnetz.

Hanau ist ideal an ein gut ausgebautes Autobahnnetz angebunden. Schnell erreichbar sind
-die Bundesautobahnen A3, A45 und A66
-die Bundesstraßen B8, B43, B43a und B45
-das Hanauer Kreuz

PROVISIONSHINWEIS:
Die Käuferprovision ist in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind frei bleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen und als Immobiliardarlehensvermittler ist Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen.

HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für ausführliche Informationen zur Immobilie jederzeit zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich zu einem Besuch in unserem Büro ein. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.

Ansprechpartner

Frau Ute Wilhelm

Telefon: 004901778779288
Telefax: 0049060526039573
Mobil: 004901778779288
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