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Schönes Wochenendhaus im Grünen mit herrlichem Ausblick

Linke Hausseite

169.000,- €

VERKAUFT

Eingang Wohnzimmer unten

Küche unten

Wohnzimmer oben

Esszimmer oben

Bad Oben

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

63599 Biebergemünd

Objektdaten

Objekt-Nr. 5042

Wohnfläche (ca.) 80 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 169.000,- €

Informationen

Baujahr

1973

Grundstücksfläche (ca.)

1.244 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Gäste-WC

Details

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Anzahl 2

Unterkellert

teilweise

Gartenfläche (ca.)

800 m²

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

25 m²

Bodenbelag

Fliesen, Teppich

Provision für Käufer

5,95 %

Entzückendes Wochenendhaus für Naturliebhaber

Entfliehen Sie dem Straßenlärm und Stress und genießen Sie Ihr neues Wochenendhaus oder Heim in idyllischer Natur.

Dieses Kleinod befindet sich im Wochenendgebiet von Biebergemünd, in Mitten von Natur, umringt von Wald und Feld. Nur wenige Nachbarn grenzen an Ihr großes eingezäuntes Grundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Küche, ein schönes Wohnzimmer mit offenem Kamin sowie ein Esszimmer. Der Balkon ist zum Tal hin ausgerichtet und erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses. Der offene Kamin im Wohnzimmer bietet Ihnen eine wohlige Wärme an kalten Tagen. Das Erdgeschoss ist in Fertigbauweise erstellt.

Das Untergeschoss ist in Massivbauweise erstellt worden und außen sehr ansprechend verklinkert. Das Wohn-Schlafzimmer und die Küche wurden renoviert und sind auf heutigem Stand. Ein separates WC steht Ihnen auch im Untergeschoss zur Verfügung.

Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt bei der ersten Besichtigung vor.

Erdgeschoss:
Küche mit Einbauküche
Bad mit Dusche
Schlafzimmer
Wohn- und Esszimmer mit Balkon

Souterrain:
Küche mit kleiner Einbauküche
Wohn-Schlaf-Zimmer
WC

Heizung mit Öllager
Treppenaufgang zu EG
Flur

Biebergemünd

Das Gemeindegebiet von Biebergemünd erstreckt sich durch das Bieber- und das Kinzigtal. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Bieber, Breitenborn, Lützel, Kassel, Lanzingen, Roßbach und Wirtheim. Biebergemünd grenzt im Norden an die Stadt Wächtersbach, im Osten an die Stadt Bad Orb und die Gemeinde Jossgrund, im Südosten an die Gemeinde Flörsbachtal, im Süden jenseits der Landesgrenze im bayerischen Unterfranken an den Wiesener Forst, die Gemeinde Westerngrund sowie die Gemeinde Kleinkahl (alle drei Landkreis Aschaffenburg). Im Westen grenzt Biebergemünd an die Gemeinde Linsengericht und die Stadt Gelnhausen.

Einheimische und Besucher aus allen Regionen fühlen sich in Biebergemünd besonders durch die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Biebergrund-Museum, Kanutouren auf der Kinzig bis hin zu Wanderungen auf dem Premiumwanderweg "Spessartbogen" oder Radfahren und Mountainbiken auf attraktiven Strecken wohl - hier ist für jeden etwas dabei.

Schulen:
Alteburg-Schule, Kassel (Grundschule)
Alteburg-Schule, Kassel (Haupt- und Realschule)
Grundschule Biebertal, Bieber
Grundschule Wirtheim, Wirtheim

Evangelische Kirchen:
Evangelische Laurentiuskirche, Am Römerberg 7 in Bieber
Lutherische Pfarrkirche, Am Pflaster 16 in Bieber

Katholische Kirchen:
St. Peter und Paul in Wirtheim
Mariä Geburt, Biebertalstraße 9 in Bieber
St. Johannes Nepomuk, Spessartstraße in Kassel
St.-Mauritius-Kapelle, Burgberg bei Bieber
St. Peter und Paul, Kirchstraße 10 in Wirtheim

Neben vielen kleinen Geschäften und Supermärkten in den Ortsteilen konzentriert sich die Wirtschaft auf das Gewerbe- und Industriegebiete "Zehn Morgen" in Wirtheim und "In der Strutt" in Kassel. Größter Arbeitgeber der Gemeinde ist das Arbeitsschutz- und Bekleidungsunternehmen Engelbert Strauss.

Am nördlichen Rande des Gemeindegebietes verläuft parallel zur Autobahn die Kinzigtalbahn Fulda-Frankfurt. Am Bahnhof Wirtheim hält stündlich die Regionalbahn Wächtersbach-Frankfurt.

Biebergemünd liegt direkt an der A 66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda. In Nord-Süd-Richtung verläuft die B 276 durch die Gemeinde, die von Birstein nach Lohr am Main führt.
Wochenendgebiet

PROVISIONSHINWEIS:
Die Käuferprovision ist in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind frei bleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen und als Immobiliardarlehensvermittler ist Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen.

HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für ausführliche Informationen zur Immobilie jederzeit zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich zu einem Besuch in unserem Büro ein. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.

Ansprechpartner

Frau Ute Wilhelm

Telefon: 004901778779288
Telefax: 0049060526039573
Mobil: 004901778779288
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