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Obj.: 1 | 1

Renovierte 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage

Wohnzimmer Etagenwohnung Bad Soden-Salmünster
Wohnzimmer
139.000,- €
 
Wohnzimmer Etagenwohnung Bad Soden-Salmünster
Wohnzimmer
Schlafzimmer Etagenwohnung Bad Soden-Salmünster
Schlafzimmer
Küche Etagenwohnung Bad Soden-Salmünster
Küche
Küche Etagenwohnung Bad Soden-Salmünster
Küche
Badezimmer Etagenwohnung Bad Soden-Salmünster
Badezimmer
Badezimmer Etagenwohnung Bad Soden-Salmünster
Badezimmer
Flur Etagenwohnung Bad Soden-Salmünster
Flur
Balkon Etagenwohnung Bad Soden-Salmünster
Balkon
Balkon Etagenwohnung Bad Soden-Salmünster
Balkon
3D Grundriss Etagenwohnung Bad Soden-Salmünster
3D Grundriss

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

63628 Bad Soden-Salmünster

Objektdaten

Objekt-Nr. 5630
Wohnfläche (ca.) 51,18 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 139.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
3 m²
bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Unterkellert

Details

Schlafzimmer
1
Provision für Käufer
3,57 %

Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1975 erstmals bezogen wurde. Die Wohnung selbst wurde renoviert und befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand - ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und gut geschnittene Wohnung suchen.

Auf ca. 51 m² Wohnfläche erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem großzügigen Balkon, der Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon - so starten Sie entspannt in den Tag oder lassen ihn in Ruhe ausklingen. Die Küche ist funktional geschnitten und lässt sich gut einrichten. Im Eingangsbereich der Wohnung ist ausreichend Platz für eine Garderobe vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet das Raumangebot stimmig ab.

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum - ideal für zusätzlichen Stauraum. Außerdem stehen Ihnen ein gemeinschaftlicher Trockenraum mit Münz-Waschmaschine sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und den gepflegten Zustand.

2-Zimmerwohnung
-Flur
-Küche
-Wohnzimmer mit Balkon
-Schlafzimmer
-Badezimmer

-Kellerabteil
-gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
-gemeinschaftlicher Fahrradraum

Bad Soden-Salmünster

Die hübsche südosthessische Stadt Bad Soden-Salmünster liegt im Kinzigtal, umgeben von den Naturparks Spessart und Vogelsberg. Die Stadt besteht aus den Kernstadtteilen Bad Soden und Salmünster sowie aus den Stadtteilen Ahl, Alsberg, Eckardroth, Katholisch-Willenroth, Kerbersdorf, Mernes, Romsthal und Wahlert. Das dem Main-Kinzig-Kreis zugehörige Bad Soden-Salmünster ist Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.

Die direkte Anschlussstelle auf die A 66 führt Sie in nur ca. 40 Minuten nach Frankfurt oder Fulda. Ebenso gelangen Sie per Bahn in nur ca. 40 Minuten zum Südbahnhof Frankfurt bzw. in das Ballungszentrum Rhein-Main. Per Bahn erreichen Sie Fulda in ca. 40 Min.

Die Entfernung zum Internationalen Flughafen Frankfurt beträgt nur ca. 70 km.

Als Kur- und Gesundheitsstadt verfügt Bad Soden-Salmünster über vielfältige Gesundheitseinrichtungen, wie beispielsweise die 2005 errichtete Spessart-Therme oder die zahlreichen Fachkliniken. Darüber hinaus gibt es eine Menge Einrichtungen und Angebote, die von einem Kurort selbstverständlich erwartet werden und die den besonderen Charme der Stadt prägen. Dies sind zum Beispiel der weitläufige Kurpark, die Aufenthalts- und Kuranlagen, das ganzjährige, vielseitige Kulturprogramm, das beliebte Kurorchester, die gepflegten historischen Altstädte.

Seit 1928 trägt Bad Soden das Prädikat Heilbad. Grundlage für das Prädikat ist die äußerst starke Thermal-Sole. Quellenuntersuchungen belegen, dass die Quellen Bad Soden-Salmünsters den im chemischen Sinne für ein Heilwasser geforderten Mindestgehalt an gelösten und festen Bestandteilen in einem Kilogramm Wasser um ein Vielfaches überschreiten.

In Salmünster befindet sich mit der Henry-Harnischfeger-Schule eine integrierte Gesamtschule. Grundschulen befinden sich in Bad Soden und Salmünster. Daneben gibt es noch Zwergschulen in Romsthal und Kerbersdorf. In Kerbersdorf werden alle vier Jahrgangsstufen in einer Klasse unterrichtet.

Im Stadtgebiet haben mehrere mittelständische Unternehmen und zahlreiche Dienstleister der Gesundheitsbranche ihren Sitz. Die Arbeitsplatzstruktur bietet überdurchschnittlich viele hoch qualifizierte Beschäftigungsverhältnisse, so etwa in der Medizin oder in der Forschung und Entwicklung im Automotive-Bereich.

Die Nahversorgung ist durch verschiedene Läden und Geschäfte sowie durch das Versorgungszentrum Palmusacker gesichert. Betreuungseinrichtungen für Kinder, Schulen, Spielplätze und fast 70 Vereine garantieren eine familienfreundliche Atmosphäre. Zusammen mit der guten Verkehrsanbindung, der medizinischen Versorgung und zahlreichen Angeboten auch für ältere Menschen ist Bad Soden-Salmünster ein nachgefragter Wohnort mit hoher Lebensqualität.

PROVISIONSHINWEIS:
Die Käuferprovision ist in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Gemäß §656c BGB beträgt die Verkäuferprovision ebenso 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) auf den Kaufpreis und ist fällig und verdient mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss). Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Wilhelm Immobilien (RMNC GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Teile des Exposés wurden mithilfe von Künstlicher Intelligenz (ChatGPT von OpenAI) erstellt.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen und als Immobiliardarlehensvermittler ist Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen.

HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für ausführliche Informationen zur Immobilie jederzeit zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich zu einem Besuch in unserem Büro ein. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.

Ansprechpartner

Frau Maria Roser
Telefon: 004917655028501
Telefax: 0049060526039573
Mobil: 0049017655028501
mr@wisbo.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2029-09-08
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseH
Energieausweis Baujahr2001
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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