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Ansprechende 2-Zimmerwohnung an der Saline!

Wohn- und Esszimmer Souterrainwohnung Bad Orb
Wohn- und Esszimmer
219.000,- €
VERKAUFT
Wohn- und Esszimmer Souterrainwohnung Bad Orb
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer Souterrainwohnung Bad Orb
Schlafzimmer
Badezimmer Souterrainwohnung Bad Orb
Badezimmer
Gäste-WC Souterrainwohnung Bad Orb
Gäste-WC
Eingangsbereich Souterrainwohnung Bad Orb
Eingangsbereich
Terrasse Souterrainwohnung Bad Orb
Terrasse
Ansicht Souterrainwohnung Bad Orb
Ansicht
3D Grundriss mit Terrasse Souterrainwohnung Bad Orb
3D Grundriss mit Terrasse

Objektart

Souterrainwohnung

Adresse

63619 Bad Orb

Objektdaten

Objekt-Nr. 5451
Wohnfläche (ca.) 76 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 219.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
16 m²
bezugsfrei ab
01.09.2023

Ausstattung

Haustiere

Details

Schlafzimmer
1
WC
1

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das sich in einer wunderschönen Kurparkrandlage mit Blick auf die Saline befindet.

Diese geräumige 2-Zimmerwohnung erstreckt sich über großzügige 76m² und bietet Ihnen ein herrliches Wohnambiente. Schon beim Betreten spüren Sie die freundliche Atmosphäre und die angenehmen Lichtverhältnisse, die vielen Souterrain-Wohnungen abhanden kommen.

Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die bequeme Erreichbarkeit über die Tiefgarage, in welcher ein Stellplatz auf Sie wartet. Mit nur einer Treppe können Sie Ihre neue Wohnung, als einzige in diesem Haus, auch direkt über Ihre Terrassentür betreten, sodass Sie nur eine Treppe von Ihrem Zuhause trennt.

Das Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen oder über den Zugang zur Terrasse auch im freien schöne Stunden zu genießen.
Die offene Küche eignet sich hervorragend um sich und Ihre Lieben gesellig zu bekochen.

Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine kleine Terrasse, welche mit der Wohnzimmerterrasse verbunden ist, sodass Sie insbesondere im Sommer auch ohne Ihr Zuhause zu verlassen an ausreichend Frischluft kommen. Weiterhin erreichen Sie die Saline fußläufig in einer Minute, sodass Sie auch an den heißesten Tage eine Abkühlung direkt vor Ihrer Haustür vorfinden werden.

Das Badezimmer in Kombination mit dem Gäste-WC und der Abstellkammer runden diese wunderschöne Wohnung perfekt ab, sodass Sie und Ihr Partner sich stets wohl fühlen werden.

Lassen Sie sich von dieser hübschen 2-Zimmerwohnung mit 76m² und den zauberhaften Ausblicken auf den Kurpark und die Saline begeistern! Ein perfekter Ort, um zur Ruhe zu kommen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Die Immobilie verfügt über eine moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2016 und ist auch in allen weiteren Belangen sehr gepflegt und mit einer angemessenen Instandhaltungsrücklage versehen.

-Schlafzimmer mit Terrassenzugang
-Wohn- & Esszimmer mit Terrassenzugang
-Badezimmer mit Dusche
-offene Küche mit Einbauküche
-zwei Terrassen
-Gäste-WC
-Abstellkammer

-Tiefgaragenstellplatz
-Kellerabteil
-Waschraum

Bad Orb

Bad Orb ist eine sehr beliebte Kurstadt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Sie liegt zwischen bewaldeten Bergen im Naturpark Spessart, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands. Durch die Altstadt führt eine Fußgängerzone mit lauschigen Cafés, urigen Lädchen und Restaurants mit internationaler sowie landestypischer Küche. Die Sehenswürdigkeiten wie z.B. die historischen Fachwerkhäuser, die Patrizierhäuser, die St.-Martins-Kirche aus dem 14. Jahrhundert, der Marktbrunnen, das "Weiße Ross" oder das kleinste Haus geben einem Stadtrundgang ein besonderes Flair. Bad Orb begeistert seine Besucher durch das üppige Grün in der Stadt und in den umliegenden Tälern und auf den Bergen.

Der historische Kurpark mit dem Gradierwerk aus dem 19. Jahrhundert ist eine wunderschöne grüne Parkanlage, die Besuchern und auch Ortsansässigen als Erholungs- und Rückzugsort dient. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen, die salzhaltige Luft rund um das Gradierwerk inhalieren oder die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen im Park oder in der Konzerthalle besuchen.

Besonders beliebt ist Bad Orb als Naherholungsgebiet bei Bewohnern des Ballungsraums Frankfurt. Denn bei Bad Orb befindet sich auch das Frankfurter Schullandheim Wegscheide, das nahezu fast jeder Frankfurter Grundschüler besucht hat.

Unter dem Motto "Baden in Musik und Licht" kommen Sie in der Toskana Therme in den Genuss eines wahrlich bunten und wohlklingenden Programms. Wählen Sie aus dem vielfältigen Angebot wie baden in der 800 qm großen Thermenlandschaft mit dem Liquid Sound®, Saunalandschaft, den Wellness- oder Kuranwendungen ihr Wohlfühlpaket aus.

Darüber hinaus bietet Bad Orb weitere Freizeitangebote wie das Naturschwimmbad, den Wildpark, den Barfußpfad, die Flowtrail-Mountainbike-Strecken, hübsche Wanderwege im "Spessartbogen", den Golfplatz Bad Orb-Jossgrund, sowie eine Minigolfanlage.

Das gesamte Angebot von Bad Orb lässt keine Wünsche offen. Kur- und Badeärzte, Gesundheitszentren wie Krankengymnastik Praxen, Reha-Kliniken, Zahnärzte, eine Tierarztpraxis, ein Fitness- und Gesundheitsstudio stehen Ihnen zur Auswahl. Im Gewerbegebiet steht Ihnen eine Vielzahl von Supermärkten zur Verfügung. Das breit gefächerte Angebot der regionalen Vereine bietet Ihnen weitere Möglichkeiten der Betätigung.

Kirchen: St. Martin und St. Michael, beide katholisch, Martin-Luther-Kirche, evangelisch

Bad Orb ist sehr attraktiv für Familien mit Kindern, denn es gibt eine Kinderkrippe, drei Kindergärten, eine Grund-, Haupt- und Realschule.

Bad Orb wurde vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "Top Kurort 2018" ausgezeichnet. Im größten deutschen Qualitätsvergleich für Kurorte überzeugt Bad Orb im Rahmen der Studie mit medizinischer Kompetenz. Die Reha-Kliniken Küppelsmühle erhalten das beliebte Siegel "Top Reha-Klinik 2018" gleich in zweifacher Ausführung für die Bereiche Kardiologie und Orthopädie.

Am zentral gelegenen Busbahnhof fahren regelmäßig Busse in die benachbarten Ortschaften. Am Bahnhof in Wächtersbach fahren alle 30 Minuten Züge nach Frankfurt oder Fulda. Die nahegelegene A 66 kann ist schnell über die Landstraße erreichbar. Die A 66 führt nach Fulda oder Frankfurt und führt Sie sehr schnell auf weitere Anbindungen nach Norden, Süden, Osten oder Westen.

PROVISIONSHINWEIS:
Die Käuferprovision ist in Höhe von 3,00% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Gemäß § 656c BGB beträgt die Verkäuferprovision ebenso 3,00% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% auf den Kaufpreis und ist fällig und verdient mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss). Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen und als Immobiliardarlehensvermittler ist Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen.

HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für ausführliche Informationen zur Immobilie jederzeit zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich zu einem Besuch in unserem Büro ein. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.

Ansprechpartner

Herr Fabian Cryns
Telefon: 0049017655029366
Telefax: 0049060526039573
Mobil: 0049017655029366
post@wisbo.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2028-11-12
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis Baujahr2016
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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